Площадь территории 30 Га
Место расположения г. Омск, ул. Окружная дорога
Посмотреть и скачать документы
Предлагается к продаже или долгосрочной аренде земельный участок с кадастровым номером 55:36:150601:3668.
Характеристики земельного участка:
- площадь: 30 га;
- категория земель: земли населенных пунктов;
- вид разрешенного использования: железнодорожные пути, конструктивные элементы железнодорожных сооружений (опоры путепроводов, автотранспортные переезды, виадуки);
- действующая территориальная зона: зона объектов производственно-коммунальных объектов IV-V класса опасности (П3-1105);
- планируемая территориальная зона: производственная зона П-1
(подзона П-1.2), предусматривающая размещение объектов IV-V класса опасности;
На земельном участке отсутствуют объекты капитального строительстве (имеется свайное поле и контейнерная ж/д площадка без оформления).
Форма собственности: частная.
Технические условия:
- Электричество. Подключение возможно к электрическим сетям ПО «Полет» от ПС 110/10 кВ, расположенной на производственной площадке по адресу: г. Омск, ул. Индустриальная, 11.
Также возможно подключение к электрическим сетям
ООО «Омсктехуглерод» и АО «Омскэлектро».
На земельном участке находится трансформаторная подстанция.
Мощность 1000 квт, воздушка, разрешенная мощность 700 кв. Возможно рассмотреть увеличение сечения и мощности.
- Водоснабжение. Подключение возможно к коммунальной системе
АО «ОмскВодоканал» с максимальной нагрузкой водопотребления 122,32 м3/сут. Ориентировочная протяженность до центральной системы водоотведения около 4 км.
- Газоснабжение. Газораспределение от ГРС-4 с максимальной нагрузкой (часовым расходом газа) 750 куб. метров в час. Для подключения, к существующим сетям требуется подведение газопровода до границы земельного участка.
Особые условия использования земельного участка: земельный участок полностью расположен в санитарно-защитной зоне лакокрасочного предприятия ООО «ПРОМАВТОХИМ», расположенного на смежном земельном участке.
Возможно изменение площади санитарно-защитной зоны в зависимости от конкретного проекта освоения земельного участка.
Гидрология: территория земельного участка не заболочена и не подвержена подтоплению. Имеется один небольшой котлован, с северной стороны за территорией земельного участка имеется заболоченная территория. Экспертизы по геологии и гидрологии собственником участка не проводились.
Железнодорожное сообщение:
- железнодорожные пути на земельном участке отсутствуют;
- в 6 км находится железнодорожная станция «Омск-Восточный», на который имеется грузовой двор. Данная железнодорожная станция имеет выход на Транссибирскую железнодорожную магистраль;
- в 300 м имеется железнодорожный путь необщего пользования. Имеется стрелочный переход на предлагаемый земельный участок (фото прилагается).
Справочно: по имеющейся информации ранее проводилась работа по согласованию ж/д ветки, документы в наличии отсутствуют.